在我未訂新竹縣竹北市的勝利十五街-雲荷的房子之前,近數月只要平日有空檔,便積極在竹北找房子,談過的仲介,從台灣房屋,信義,住商,有巢氏....應該不下七八家吧....
在看屋的過程中,有的太貴買不起,但大多是因為地點或屋況格局的不喜歡...,所以在看屋過程,讓我有了深深的感受......
就是一個讓人喜愛心動的房子,不是只有房價與地點,室內格局,動線合理性,建材,真的會決定一棟房子的價值......
我看到一個最離譜的房子,是位於勝利六街,靠近莊敬北路的住店透天....
那邊的房價,依據這房子的地點與坪數,我想最少可以開價2400萬以上,成交價或許約2200萬左右,但是這棟房子,會產生興趣,打電話給掛在外牆的仲介,是因為它開價1860萬,當時心想怎麼這麼便宜?......
後來當下撥電話約仲介開門,10分鐘後與仲介進屋勘察,......我的媽!怎麼一樓車庫這麼低(一樓大約是一半在馬路以下),當辦公室或店面真的不合適,真的也只能當車庫或儲藏室,二樓還好,三樓最奇怪,因為屋主可能風水考量,把整隻樓梯,改到房子的正中間,整支樓梯把房子一切二半,前面是客廳,樓梯後面是餐廳與廚房,我的天房子面寬又不是很寬,從餐廳要到前面客廳,只能經由樓梯前方約寬100公分的樓梯過道,或者經由另一方,高度約有160公分高的樓梯平台下方通過........
難怪房子賣這麼便宜,開價1800多萬,我想成交價大概1600萬就買的到了.........
所以買屋要變更到自己適合的需求與機能,若真的能力不足,還是真的找專業的好,為了省區區幾萬元的設計變更費用,造成數百萬上千萬房子總價的價值損失,或者一輩子住在一個自己無奈悔恨的家當中,我想是很遺憾的.......
