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此設計標共為五個樓層共計約2700多坪的辦公室設計案,業主提出需求表,要投標公司先規劃二個樓層各兩個方案,決定競圖結果,

我花了數天不眠不休設計規劃,雖未得標,但是多年未規畫如此規模的設計案,本來擔心功力已經退化,但是滿欣慰,起碼玩大案能力尚在,

以下附上二個樓層其一方案的平面配置....

本篇文章摘自：商業周刊第 1053 期
作者：盧怡安

傳統的公寓，裝滿吸頂燈，情調 少得可憐；新近的設計師，又用了太多嵌燈，並不實用。來看看你家的燈光犯了哪些常見的錯誤，又能怎樣獲得改善。不少立即能改裝的部分，現學現賣，馬上能在 過年期間，好好讓你的親友驚豔一下。

原則一：立燈加桌燈 勝過頭上單主燈

被聘為奧運中心區照明設計首席顧問的大公設計主持設計師姚仁恭，每回被問到住宅照 明最重要的一件事，劈頭就說：「天花板上不要裝燈。」聽者通常會立刻愣住，勉強擠出笑容說，你是開玩笑的吧。

【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】

過去不乏民眾繳交一筆金額購買預售屋後，卻面臨建商倒閉，求償無門的情況。行政院消費者保謢委員會研議新規定，將強制建商提供消費者履約保證機制，最快明 年2月上路。

經濟日報／提供

消保會已通過預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項部分條文修正。將由內政部公告後八個月後公告施行，預計明年2月後，所有預售屋都要強制執行履約保證，以 確保消費者購屋權益。

消保會昨天召開「預售屋強制履約保證機制有譜了」記者會。消保會表示，此案通過後，與現況最大不同是計有「四加一」種履約保證方式，可擇一使用。

消保會法制組組長邱惠美表示，最快明年2月起，建商可選擇價金返還、價金信託、連帶擔保、連帶保證等方式，選擇其中一種適合的履約保證。「若上述四種方式 都不適用，建商也可另擬履約保證，但必須經過內政部同意。」

邱惠美指出，在價金返還保證部分，由金融機構承作價金返還保證，即使建商倒閉，消費者仍可拿回已支付的價金。

消保會表示，價金信託履約保證，意指建商需將預售屋價金交付信託，由金融機構設立專款專用帳戶，避免建商將收取的款項挪作他用。在信託存續期間，按信託契 約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管。如果建商無法依約完工交屋，受益權則屬於買方。

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

股災連連，房市也遭波及，最新預售屋市場調查顯示，北台灣5月推案來客量急降，新竹竹北地區個案大減4~6成最慘重，整體來客平均減幅也達1成5。

住展雜誌今天公布最新房市風向球，燈號仍維持在穩定的綠燈，主要是指標案來客、成交仍達一定水準，撐住市場。

住展房屋網總監陳韻如指出，受到歐洲債信危機、南北韓局勢緊張影響，台股近期跌跌不休，國內雖有經濟成長率創新紀錄及簽署ECFA的利多，但看屋人氣仍是 大受影響。

其中又以竹北地區最為明顯，今年第二季當地推案逾百億，創近年新高，原本買氣不差，但在股災衝擊下，區域個案近來看屋人潮幾乎都腰斬，是這波股災中影響最 大的區域。

新竹房市今年第1季表現亮眼，第2季則是急轉直下，依內政部公布的全台4月買賣移轉棟數，新竹市4月交易棟數較上月減少1成2，新竹縣也同步下跌 7.6%，是六大都會區中表現最差的。房仲業普遍認為，新竹科技新貴在金融海嘯後所掀起的一波強勁購屋潮，已明顯退燒，房市回歸基本需求盤。

整體房市買氣雖下滑，不過各區域指標案的來人量及成交量仍都維持相當水準，撐住大盤。根據住展市調，表現較亮眼的，台北市包括「新美館」、 「NY.21」、「御之邸」、「長耀豁達」、「天璽」、「岳泰峰範」等。

台北縣則有永和「新時代」、林口「峰景」、北大特區「麗寶世紀館」、新店「長虹峰華」、中和「潤泰曉山青」、新莊「新富都NO.6」等個案，來客量大都和 上月相當。

被聘為奧運中心區照明設計首席顧問的大公設計主持設計師姚仁恭，每回被問到住宅照明最重要的一件事，劈頭就說：「天花板上不要裝燈。」聽者通常會立刻愣 住，勉強擠出笑容說，你是開玩笑的吧。

這不是玩笑話。姚仁恭說，回到家，人都是想休息和放鬆，最常出現的姿勢，應該是斜倚在沙發上、床頭邊，臉微微的朝上，這時候要是天花板上有一道明顯的光 線，或是出現一座大型的主燈，不但光線刺得眼睛不舒服，而且有壓迫感。

但姚仁恭也並不是指所有嵌燈和吊燈都是錯誤的。如果你家是挑高充足的豪宅，當然可以；只是對一般住家來說，「寧可不做，也不要任何可能會導致刺眼的規 畫」，是他的最大原則。

用間接照明營造氣氛