意颺空間設計有限公司

每個人對房子的需求與想法不同,因為最近已經買了一棟房子,突然間有個想法,假若在財力上無壓力,不知在買房子時,會選擇透天還是公寓華廈?

有的人可能選擇公寓華廈,因為有公共設施可以使用...?還是有其他理由?因為沒有樓梯?不用爬上爬下比較累?......還是有更好的理由?

但是我若可以選擇,再怎麼樣我都會買透天,理由如下:

1.土地都是自己的,土地持份高,再怎麼樣,土地是永久性,只會增值吧!而建物會折舊

2.花了那麼多錢,買了公設,這些公設到底會不會都會用?對我來說,目前大部分的建案,所規劃的公設,我與家人,應該只有小孩會用兒童遊戲室,若有游泳池,那就很棒,全家都會用,但大多大樓管理,應該只開放暑假7-8二個月

3.除非是中空樓板,否則總是會擔心擾鄰的問題

4.純粹以C/P值來看,目前大多的公寓華廈,公設比大多在25%左右,也就是說,花了1000萬,實際自己的房子,大約只用了750萬的空間,怎麼算都比不上透天划算(當然基本上,建案要二次施工)

5.比較沒有擾鄰的問題,反正整棟都是自己的房子,小孩在家愛跑愛跳,都不用擔心吵到鄰居....

 

那透天到底有沒有缺點?

我想為二缺點吧!

1.因為有上下樓,所以基本上浪費的樓梯的空間,但是浪費樓梯的空間與公寓的公設比來說,樓梯總是自己家裡的空間,而且可以透過設計與裝潢手法,減少樓梯浪費的空間,再說地坪越大,相對樓梯佔的空間比例,相對就越小,所以都比公寓划算

2.以竹北來說,因為重劃區,比較中心的位置,都被大建商買走,建商蓋高樓層的公寓利潤高,少有蓋透天的,所以要買的到透天的房子,較多是重劃區較週邊的房子,所以通常來說,生活機能會較差一些...

但是我的看法,若能用心去找,應該都能找到,機能佳,然後比較週邊,反而能買到VIEW不錯的地點.....

 

這就是我會買永勖建設-雲荷建案的原因.......