當我們有意購置新屋或換屋時，開始各方面蒐集各種資訊，最常取得與最易取得就是代銷廣告的DM了，所以在此想與各位分享的是，如何在廣告DM上美美的彩色配置圖，做深入的研究！究竟怎樣的隔局是好的隔局，或者是適合我們需求的隔局。
首先就先來談談平面配置的重要性。
平面圖的配置是空間規劃的基礎，也是最重要得一環,平面配置要兼顧動線的流暢性、各空間連結的合理性，公私領域的區畫、合理的獨立空間面積、收納儲藏的考量、家具的陳設、戶外景觀的引入、空間的採光、空氣的流動，都是在平面配置定案後，決定了一切！所以平面配置圖的重要性可見一般。
一間房子的組合其實跟人體結構是差不多的，樑與柱就好像是人體的骨骼，隔間牆就好是肉，給排水系統就好像是人的循環&消化系統，而房子長得好不好看，就要靠建商、建築師、代銷企畫三方面的努力，房子賣給業主後，要怎樣的衣著，需不需要化妝、甚至送進整型手術房，那就要考慮要不要裝潢、或是找專業的室內設計師，好好打理一翻。
但是我們想要從平面配置圖去評估哪種隔局的優劣，那就要先了解建築的結構、組合，及各種名詞與數據的分析。
如下圖是一個標準的三房格局，我們便開始從基礎開始談起：
1.樑&柱，如上圖房子的上下左右四個正方形就是柱子，而虛線的部分就是樑，所以樑柱的功能就是為了建物的安全，別讓它垮了！房子的柱子越多、越大，會減少我們室內的使用面積，或產生過多空間的柱角，不利家具的擺設。而樑的大小與多寡，則會造成室內空間的凌亂與壓迫，正常來說柱與柱的距離越遠、或者樓層越高，則柱子的尺寸便會越大，樑也是一樣，跨距越遠、樓層越高，則樑的尺寸也會越大！
我們要知道的重點就是有柱的位置相對連結就一定會有樑，再由柱頭跨距去判斷，有無輔助的小樑，一般10樓以上高樓層的電梯華廈，通常大樑高度約在50~60公分左右，小樑也有30~40公分上下。
比較理想的隔局規畫，會盡量把室內隔間放在樑柱的位置，或是規畫在較次要的空間內，如廁所、陽台。
以上圖為例，其中的一支樑便犯了中國人風水上的忌諱，床頭壓樑，這時我們便要評估我們是否有此忌諱？能否接受？
下圖是我依據經驗，判斷畫出樑的位置，圖面下方臥室床的擺設，我想一般人都無法接受。
2.陽台：
所謂陽台就是不屬於隔戶密閉的牆內，但人可以進入及使用到的空間，因為可以免計入建蔽率及容積率，我們向建商買的房子計算的建坪，又算在坪數內，建商當然何樂而不為！當然陽台還有緊急避難與局部遮陽效果，避免陽光直射進屋內。通常建照的送審圖，陽台會有兩個，其一通常是安排在廚房的後側，我們通常會用來晾衣服，放置雜物，熱水器通常也會規畫在這邊，有的還會放置空調系統的室外機（其實最理想的室外機放置位置是雨遮的地方）。
另一個陽台建商通常會規畫在客廳或是主臥房的區域，除非我們買的房子坪數夠大，否則絕大部分是做二次施工用的，畢竟現在房子寸土寸金，很少人願意花幾十萬甚至上百萬買一個種種花草的陽台，但終究與建物執照和使用執照不符，萬一日後發生問題，不知建商是否有責任？但我想全台灣的房子沒有一半也有三分之一都是這樣蓋，日後也大多就地合法。
3.雨遮（雨庇ㄅㄧˋ）：
所謂雨遮泛指窗戶上方或者下方，又有時會在陽台邊的一種突出物平台，其功能約為幾項1.建築外觀設計時的考量2.若在窗戶上方則有產生滴水線，窗戶若施工不是很好，有防止雨水由窗框滲水的功能，若在窗戶下方，通常會用金屬圍個欄杆，可放些花盆，做個綠化，有的雨遮也會設計在陽台的旁邊，可以讓我門放置空調的室外機。
對建商而言，所謂房子的坪數是鳥瞰的投影線當作總坪數計算，所以理論上雨遮面積是越小越好。（因術業有專攻，這句話是我聽說的，非筆者親自證實，自此聲明）
留言列表
